Cesja Praw do Nowoczesnego Domu Wolnostojącego Janczewice, Gmina Lesznowola
Inwestycja w Spokój i Komfort DOM pod Warszawą. Koniec budowy w Listopadzie 2026 roku. STAN DEWELOPERSKI.
Mościcki Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę sprzedaży cesji ekspektatywy praw do przestronnego domu wolnostojącego, zlokalizowanego w dynamicznie rozwijającej się i cenionej miejscowości Janczewice, gmina Lesznowola. To idealna propozycja dla rodziny poszukującej najwyższego standardu życia z szybkim dostępem do aglomeracji warszawskiej.

Dom będzie parterowy z poddaszem użytkowym, zaprojektowany z dbałością o detale i funkcjonalność. Wybudowany z cegły ceramicznej. Dach pokryty blachą. Woda z własnej studni (w przyszłości doprowadzony będzie wodociąg). Doprowadzony gaz (ogrzewanie własne gazowe). Na dzień dzisiejszy brak kanalizacji (gmina planuje jej doprowadzenie). Planowane jest wspólne szambo dla siedmiu budowanych domów).
-Działka 918m² (około 25,22m x 36,42m)-duża działka pod wymarzony ogród!
-Powierzchnia użytkowa 280,5 m²-przestronne wnętrza!
-Powierzchnia mieszkalna 139,84 m²
-Powierzchnia Zabudowy 224,74 m²
-Kubatura 1571,97 m 
-Garaż na dwa samochody w bryle budynku-komfort i bezpieczeństwo!
Stan budowy- wykonane fundamenty-budowa rozpoczęta!

Projekt domu (występujący w wariantach A i B) został starannie przemyślany, oferując wyraźny podział na strefy: Dzienną i prywatną
-Przestronny Salon (np. 41,8 m² w wersji B / 37,0 m² w wersji A): Centralny punkt domu, idealny do wypoczynku i spotkań rodzinnych z wyjściem na duży taras.
-Kuchnia (np. 15,4 m² w wersji B): Oddzielna, ale otwarta na jadalnię/salon, z możliwością aranżacji wyspy.
-Sypialnie / Pokoje: Parter przewiduje kilka niezależnych pokoi (np. sypialnie, gabinet o powierzchni ok. 12,4 m²), co pozwala na wygodne mieszkanie dla kilkuosobowej rodziny już na jednym poziomie.
-Garaż na Dwa Samochody: Przestronny garaż (np. 34,9 m²) połączony z domem poprzez korytarz i pomieszczenie techniczne (np. 4,4 m²), zapewniając komfortowe przejście.
-Łazienki/Garderoby: Liczne pomieszczenia pomocnicze (garderoby, schowki, łazienki np. 3,5 m²) zwiększające funkcjonalność.
-Jest też przewidziane poddasze użytkowe (dodatkowy potencjał). Poddasze przeznaczone jest do przyszłego wykorzystania (np. powierzchnia do aranżacji 108,5 m². Duża przestrzeń nadaje się na dodatkowe sypialnie, pracownię, siłownię czy salę kinową. W projekcie przewidziano wyjście na taras zlokalizowany na dachu garażu, co stanowi wyjątkową strefę relaksu na świeżym powietrzu.

Doskonała Lokalizacja Janczewice, Gmina Lesznowola
Janczewice to cicha, podmiejska lokalizacja, która jednocześnie gwarantuje szybką komunikację z Warszawą i infrastrukturę niezbędną do wygodnego życia. Zapewnia:
Szybki dojazd do Warszawy: Gmina Lesznowola charakteryzuje się dogodnym położeniem w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych, zapewniając sprawny dojazd do centrum i innych dzielnic Warszawy. W pobliżu znajdują się sąsiednie miejscowości takie jak: Lesznowola (ok. 2 km) czy Magdalenka (ok. 2 km).
Bliskość tras: Doskonały dostęp do drogi krajowej 7 (DK7) (trasa wylotowa na Kraków) oraz trasy S7/S8 (Południowa Obwodnica Warszawy), umożliwiający szybkie połączenie z całą aglomeracją.
W Gminie Lesznowola funkcjonuje lokalna komunikacja autobusowa (linie L), w tym linie L-1, L-3, L-4, L-5, L-33, L-39. Linie te zapewniają połączenie z sąsiednimi miejscowościami, w tym z Lesznowolą i Piasecznem, gdzie znajduje się komunikacja kolejowa (PKP), co ułatwia codzienne dojazdy.

Edukacja: W Janczewicach znajduje się Niepubliczne Przedszkole Stokrotka. Dodatkowo, w pobliskiej Lesznowoli i okolicznych miejscowościach (np. Stara Iwiczna) funkcjonują liczne inne placówki edukacyjne przedszkola i Zespoły Szkół Publicznych.
Sklepy i Usługi: W bliskiej odległości (sąsiednie miejscowości: Lesznowola, Łady, Magdalenka) dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa. W Janczewicach, przy ul. Jedności, znajduje się również szkółka/sklep.

Kwota wpłacona dotychczas (do cesji): 620 000 PLN
Dalszy harmonogram płatności: Miesięczna rata w wysokości 70 000,00 PLN.
Cena cesji obejmuje zwrot dotychczas wpłaconych środków (480 000,00 PLN) oraz opłatę za przeniesienie ekspektatywy praw ( 160 000,00 PLN).

Cesja praw deweloperskich to pewny sposób na nabycie wymarzonego domu w trakcie budowy.

Zapraszam do kontaktu aby uzyskać szczegółową dokumentację projektu.
Maria Mościcka  

Oferta biura nieruchomości, w przypadku finalizacji transakcji pobieramy wynagrodzenie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )