Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 250 m², położony na działce 500 m² w Janczewicach. Projekt wyróżnia przede wszystkim ponad 60-metrowa strefa dzienna otwarta na dwie kondygnacje, cztery duże sypialnie na piętrze oraz rozbudowane tarasy, w tym przestrzeń na dachu.

Nieruchomość
Parter został zaprojektowany wokół salonu z kuchnią i jadalnią o powierzchni 66,07 m². Część salonu otwiera się na wysokość kolejnej kondygnacji, dzięki czemu główna strefa domu zyskuje większą skalę. Metraż daje swobodę wydzielenia kuchni z wyspą, pełnowymiarowej jadalni i części wypoczynkowej.
Na tym poziomie przewidziano również dodatkowy pokój 11,65 m², który może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego, łazienkę oraz mniejsze pomieszczenie pomocnicze. Zaplecze tworzą garaż o powierzchni 29,89 m² i duże pomieszczenie techniczne 13,41 m².
Na parterze strefa dzienna łączy się natomiast z ogrodem, przy którym przewidziano miejsce do wypoczynku z zadaszoną pergolą.

Piętro stanowi prywatną część domu. Znajdują się tutaj cztery sypialnie o powierzchniach od 14 do 17,4 m². Największą uzupełnia osobna garderoba 7,05 m². Na tej kondygnacji zaprojektowano również dwie łazienki i pomieszczenie gospodarcze.
Istotną częścią projektu są przestrzenie zewnętrzne. Z trzech sypialni prowadzą wyjścia na balkony, a kolejne schody prowadzą na poziom dachu z dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym i dużym tarasem.

Dom sprzedawany jest w stanie surowym zamkniętym, z możliwością wykończenia pod klucz.

Rozwiązania techniczne
W projekcie przewidziano pompę ciepła, rekuperację z odzyskiem ciepła oraz instalację fotowoltaiczną. Budynek posiada również własne ujęcie wody i szambo o pojemności 10 m .
Nowoczesna, prosta bryła została uzupełniona dużymi przeszkleniami, płaskim dachem oraz tarasami rozmieszczonymi na różnych poziomach.

Lokalizacja i otoczenie
Janczewice położone są pomiędzy Warszawą, Piasecznem i Jankami. W okolicy dostępne są szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy i obiekty sportowe, natomiast większe zaplecze handlowo-usługowe zapewniają pobliskie Janki.
Centrum Handlowe Janki oddalone jest o około 10 minut jazdy samochodem, co daje szybki dostęp do szerokiej oferty sklepów, usług, gastronomii i kina.

Komunikacja
Położenie pozwala sprawnie włączyć się na trasę S7 przez węzeł Zamienie, a następnie kontynuować przejazd w kierunku Warszawy. W zależności od natężenia ruchu do centrum stolicy można dojechać samochodem w około 25-30 minut.

Najbliższe stacje pierwszej linii metra znajdują się na Ursynowie. Dojazd samochodem do Metra Stokłosy zajmuje około 15-20 minut, co daje możliwość pozostawienia auta i dalszej podróży komunikacją miejską. Przy stacji działa również parking P+R.

Dodatkowe informacje
powierzchnia: 250 m²
powierzchnia działki: 500 m²
rok budowy: 2025
stan surowy zamknięty
szambo 10 m 
kupujący nie płaci PCC
cena do negocjacji

Atuty
funkcjonalna przestrzeń
balkony przy sypialniach
taras na dachu
garaż w bryle budynku
miejsce postojowe na posesji
ogród od strony południowej
położenie między Warszawą, Piasecznem i Jankami

Zapraszamy do kontaktu

Agnieszka Górzyńska
Doradca ds. nieruchomości
Licencja PFRN nr 29087
Górzyńscy Nieruchomości. Spokój, który się opłaca

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.